Local commercial - 860m² - Montpellier

Description

À Montpellier Nord, au cœur d’une zone d’activité, cet ensemble immobilier de 860 m² est proposé à la vente en totalité au prix de 1 250 000 €. Le premier local, d’environ 500 m², est occupé par une enseigne nationale et génère un loyer annuel de 55 000 € HT/HC/HTF, soit un rendement immédiat d’environ 4,40 % sur la base du loyer communiqué.

Le second local, d’environ 360 m², est actuellement libre. Un loyer prévisionnel de 52 000 € par an est annoncé pour sa mise en location, offrant un potentiel de revenus complémentaire et une rentabilité globale estimée à plus de 7,5 % une fois l’ensemble loué. Cette projection dépend toutefois de la commercialisation effective du local vacant.

L’ensemble s’étend sur deux parcelles totalisant 2 299 m² et dispose de 30 places de stationnement privatives : 20 pour le local occupé et 10 pour le local libre. La présence d’un locataire national apporte une base locative établie, tandis que la surface et les stationnements constituent des atouts pour l’exploitation des locaux. Un actif rare sur le secteur, destiné à une acquisition globale des deux lots.

Caractéristiques

Informations financières