Murs de boutique - Restaurant - 84m² - Montmorency

Description

Découvrez une opportunité d'investissement attractive avec ces murs commerciaux occupés d'un restaurant, offrant un rendement exceptionnel de 7,10%. Avec un loyer annuel de 23 900 €, cet investissement génère une rentabilité solide, vous garantissant un revenu stable et régulier. La propriété est située à Montmorency, à proximité d'Enghien-les-Bains, sur un axe très fréquenté, ce qui assure une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité pour les clients.

Le locataire, présent depuis 13 ans, témoigne d'une stabilité remarquable, consolidée par un bail en cours jusqu'en avril 2031. Le local de 84 m² se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles, incluant un rez-de-chaussée de 52 m² avec un espace extérieur sur cour, un premier étage de 23 m² et une mezzanine de 9 m², sans oublier une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Cette combinaison de localisation stratégique et de locataire solide en fait une belle opportunité pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières