Local commercial - Optique et audioprothèse - 91m² - Montigny-Le-Bretonneux

Description

À Montigny-le-Bretonneux (78180), ces murs commerciaux occupés de 91 m² sont proposés au prix de 600 000 €. Loué à une activité d’optique et d’audioprothèse, le local génère un revenu annuel de 42 972 € HT/HC, soit un rendement brut de 7,20 %, avec des loyers perçus dès l’acquisition.

Le locataire exerce dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, apportant une visibilité locative appréciable. Idéalement situé en angle de rue, à proximité d’enseignes reconnues telles que Pharmacie Sud Canal, Carrefour Market, Picard, Action et Fitness Park, le bien bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’une excellente visibilité grâce à environ 9 mètres de façade.

Entièrement de plain-pied et situé en rez-de-chaussée, le local offre une configuration fonctionnelle, adaptée aux activités commerciales et de services. Cet investissement associe emplacement qualitatif, locataire en place et rendement attractif.

Caractéristiques

Informations financières