Local commercial - Restaurant à volonté - 744m² - Montereau-Fault-Yonne

Description

Nous vous proposons un investissement stratégique avec ce local commercial de 744 m² situé à Montereau-Fault-Yonne, offrant un rendement attractif de 7,10%. Avec un loyer annuel de 91 512 €, cet actif génère des revenus locatifs stables, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La propriété est vendue occupée, garantissant ainsi un flux de trésorerie immédiat et sécurisé.

Le locataire en place, un restaurant à volonté, bénéficie d'une solidité financière rassurante, ayant signé un bail commercial de 9 ans en avril 2022. Ce contrat assure la pérennité de votre investissement, renforcée par la popularité de l'établissement dans la région. Situé dans une zone dynamique, desservie par plusieurs lignes de bus et à proximité du port fluvial de Montereau, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée. Le local, entièrement de plain-pied, dispose également d'une terrasse attenante d'environ 50 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable pour les clients.

Caractéristiques

Informations financières