Murs de boutique - 200m² - Montauban

Description

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 200 m², idéalement situés à Montauban (82000), offrant un rendement attractif de 9,80 %. Ce bien est actuellement occupé par un commerce franchisé reconnu, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour votre investissement. Le loyer annuel s'élève à 47 016 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif solide.

La situation géographique de ce bien est un atout majeur : situé dans un secteur dynamique et en pleine croissance, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Le bail commercial 3/6/9 en cours assure une sécurité pour l'investisseur, avec des conditions favorables. De plus, les travaux récents de toiture et de façade garantissent un état impeccable du bâtiment, tandis que le locataire prend en charge la taxe foncière, réduisant ainsi les charges pour le propriétaire. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un actif de qualité.

Caractéristiques

Informations financières