Local commercial - 121m² - Montaigu-Vendée

Description

Ce local commercial d'environ 121 m², situé en plein cœur du centre-ville de Montaigu-Vendée, offre un rendement attractif de 6,10 %. Avec un loyer annuel de 13 656 €, cet investissement génère des revenus immédiats, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Le prix de 222 600 € est en adéquation avec le marché, offrant ainsi une perspective d'appréciation de la valeur à long terme.

La stabilité du locataire en place est un atout majeur de ce bien. Actuellement loué, il assure des revenus réguliers et sécurisés, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un flux de trésorerie constant. Le local se compose d'un espace d'accueil, d'un vaste espace principal, d'une salle de pause ainsi que de sanitaires, ce qui le rend fonctionnel et adapté à diverses activités commerciales.

Son emplacement privilégié au rez-de-chaussée d'une copropriété garantit une bonne visibilité et un passage important, renforçant ainsi l'attractivité du local. Montaigu-Vendée est une commune dynamique et recherchée, idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières