Murs de boutique - 194m² - Montaigu-Vendée
Réf. MO-156464
Ref : commercial-montaigu-vendee-ac78e53d
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Photos non contractuelles
Description
Situé en hyper-centre de Montaigu-Vendée, ce local commercial de 194 m² représente une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Loué et occupé, il génère un loyer annuel de 47 544 €, soit un rendement brut annoncé de 8,00 % sur un prix de vente de 593 850 € honoraires inclus.
Son emplacement central lui offre une belle visibilité, renforcée par une vitrine en façade. En rez-de-chaussée, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux exigences ERP. Le bail est actuellement en tacite reconduction : le locataire étant déjà en place, l’acquéreur bénéficie de loyers dès la reprise, sous réserve des conditions du bail.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
593 850 €
Loyer HT/HC
47 544 €/an
Rendement brut
8%
Bail
Bail en tacite reconduction
Surface
194 m²
Localisation
Montaigu-Vendée
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