Murs de boutique - 2000m² - Mont-De-Marsan

Description

Nous vous proposons un investissement immobilier de choix à Mont-De-Marsan, représentant une opportunité unique de profiter d'un rendement attractif grâce à un loyer annuel de 180 000 € pour une surface totale de 2000 m². Avec la cession de 100% des parts d'une SCI, cet actif se distingue par son potentiel de valorisation, notamment avec un dernier local de 850 m² à commercialiser, offrant la possibilité d'être découpé en deux locaux pour une optimisation de la rentabilité.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de quatre locaux commerciaux déjà occupés, générant un revenu locatif régulier. Situé dans une zone dynamique et recherchée, à proximité d'enseignes nationales de premier ordre, cet emplacement stratégique assure une visibilité et une fréquentation élevées, favorisant ainsi la pérennité des revenus locatifs. Les caractéristiques du bien, notamment le mélange de locaux occupés et le potentiel de développement du dernier local, en font une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans un marché en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières