Murs de boutique - 87m² - Metz

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Metz (57000) avec un rendement brut exceptionnel de 7,90%. Ce bien, situé au pied d'un bel immeuble dans le quartier animé de Metz-Sablon, comprend deux locaux commerciaux actuellement loués par un pressing et une poissonnerie, offrant ainsi une rentabilité stable et régulière grâce à des revenus locatifs annuels de 23 075 €.

Les baux commerciaux ont été renouvelés pour une durée de 9 ans en 2023 et 2025, garantissant la stabilité des locataires et assurant un flux de revenus fiable. De plus, des travaux lourds, incluant la rénovation de la toiture, de l'isolation et des communs, ont été réalisés en 2026, renforçant l'attractivité du bien. Avec un emplacement de choix sur un axe commerçant, ce lot représente un investissement sécurisé, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un marché dynamique sans subir de déficit foncier.

Caractéristiques

Informations financières