Local commercial - 65m² - Mérignac

Description

Nous vous proposons en exclusivité ce local commercial de 65,21 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Beutre à Mérignac. Avec un loyer annuel de 14 004 €, cet investissement génère un rendement attractif de 5,50%, garantissant ainsi des revenus réguliers et sécurisés. Le bien est actuellement occupé par un locataire sous un bail commercial 3-6-9, rédigé par un avocat, ce qui vous assure une gestion simplifiée et sans tracas.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur résidentiel à forte fréquentation, offrant une belle visibilité et un potentiel de clientèle important. Le terrain de 180 m² permet également une certaine flexibilité d'aménagement. Ce bien représente une opportunité d'investissement maîtrisée, idéale pour ceux qui souhaitent entrer dans le marché de l'immobilier commercial ou diversifier leur patrimoine. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien clé en main dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques

Informations financières