Murs de boutique - Commerce de sport - Mérignac

Description

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux stratégiquement situés dans la zone commerciale dynamique de Mérignac (33700). Ce bien d'une superficie de 218,58 m², bénéficie d'une vitrine de 8 mètres en angle, offrant ainsi une excellente visibilité. Au prix de 850 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 59 512 €, ce qui se traduit par un rendement attractif de 7%. Ce rendement prometteur en fait une opportunité d'investissement intéressante pour tout investisseur à la recherche de stabilité et de rentabilité.

Le locataire, un franchisé d'une enseigne nationale de sport, assure une stabilité significative grâce à un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en août 2030. Cette pérennité est renforcée par la réputation de l'enseigne, garantissant une occupation continue des lieux. Situé dans une zone à fort trafic, ce bien bénéficie non seulement d'une accessibilité optimale mais également d'une clientèle variée, propice à la croissance d'activité. Avec des charges annuelles raisonnables et une clause de révision annuelle basée sur l'ILC, cet investissement s'inscrit dans une stratégie de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières