Murs de boutique - Boulangerie, Épicerie - 210m² - Mérignac

Description

Situé à Mérignac (33700), cet ensemble de murs commerciaux offre un rendement remarquable de 7,20 %, faisant de cet investissement une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. Avec un loyer annuel de 44 400 €, cet actif génère des revenus solides, tout en bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe commerçant fréquenté. L'emplacement stratégique du bien, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, garantit un passage quotidien élevé et attire une clientèle variée.

Le bien se compose de deux locaux commerciaux distincts, loués à des locataires sérieux et stables, avec des baux commerciaux en place jusqu'en 2034. Les locataires, une boulangerie et une épicerie, sont des enseignes alimentaires recherchées, assurant ainsi une stabilité locative. Les locaux, en excellent état, ne nécessitent aucun travaux, et les toitures ont été entièrement refaites en 2024. Cet ensemble sécurisé et bien situé représente un investissement long terme idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières