Murs de boutique - Restaurant - Menton

Description

À Menton, au cœur d’une destination prisée de la Côte d’Azur, ces murs commerciaux occupés par un restaurant offrent un investissement locatif avec revenus immédiats. Le loyer annuel s’élève à 45 000 €, soit 3 750 € par mois, pour un prix de vente de 950 000 €. Le rendement brut annoncé est de 4,70 % ; après déduction de la taxe foncière de 1 780 € par an, le rendement indiqué est de 4,55 %.

Le bien est vendu loué à un restaurant en activité, permettant à l’investisseur de bénéficier d’un locataire en place sans avoir à gérer l’exploitation commerciale. Menton profite d’une clientèle variée, composée de résidents, de touristes français et internationaux ainsi que de visiteurs venus d’Italie et de Monaco. Sa situation, à proximité de la frontière italienne et de Monaco, et son attractivité touristique tout au long de l’année soutiennent le dynamisme de son activité commerciale.

Les murs sont destinés à un usage de restauration. La surface n’étant pas communiquée, elle reste à préciser. Une opportunité pour acquérir un actif commercial occupé dans un secteur bénéficiant d’une forte notoriété et d’une fréquentation touristique soutenue.

Caractéristiques

Informations financières