Local commercial - Commerce en activité, activité non précisée - 64m² - Menton
Ref : commercial-menton-1163d75e
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur de Menton, dans un secteur passant du centre-ville, ces murs commerciaux de 64 m² constituent une opportunité d’investissement locatif avec une visibilité à long terme. Le local est occupé par un commerce en activité et bénéficie d’un bail commercial courant jusqu’en 2036, apportant une stabilité locative appréciable.
Proposé à 480 000 €, le bien génère un loyer annuel actuel de 18 000 €, soit un rendement brut d’environ 3,70 %. Le loyer doit passer à 2 000 € par mois à partir de juillet 2028, portant le rendement brut à près de 5 %, selon les conditions du bail. Une perspective d’évolution attractive pour un investissement en murs commerciaux dans un emplacement central.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
480 000 €
Loyer HT/HC
18 000 €/an
Rendement brut
3.7%
Locataire
Commerce en activité, activité non précisée
Bail
Bail commercial en cours jusqu'en 2036
Surface
64 m²
Localisation
Menton
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