Local commercial - Boulangerie - 293m² - Melun

Description

Nous vous proposons en exclusivité un investissement de choix avec des murs commerciaux occupés par une boulangerie florissante, établie avec succès depuis début 2021. Ce bien exceptionnel, d'une superficie totale de 293 m², génère un loyer annuel de 47 508 €, offrant ainsi un rendement attractif de 7,50 %. Ce taux de rentabilité élevé souligne le potentiel lucratif de ce bien, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et pérennes.

La boulangerie, en tant que locataire, assure une stabilité locative grâce à son activité essentielle et bien ancrée dans le tissu économique local. De plus, la présence de deux appartements aux étages, vendus dans le même lot, permet de maximiser vos revenus locatifs. Situé à Melun (77000), cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier, consolidant ainsi la pérennité de votre investissement. Les caractéristiques du bien incluent une surface commerciale de 186 m² en rez-de-chaussée, une cave de 39 m² et des appartements totalisant 107 m², offrant un potentiel d'optimisation des revenus à travers la location résidentielle.

Caractéristiques

Informations financières