Local commercial - 608m² - Marseille

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Marseille, dans le quartier dynamique de la Belle-de-Mai. Avec un rendement attractif de 10,10%, cet ensemble de deux locaux commerciaux d'une surface totale de 608 m² génère un loyer annuel de 86 000 € HT. Ce rendement élevé s'accompagne d'une gestion simplifiée, car l'intégralité des charges et de la taxe foncière est refacturée aux locataires, garantissant ainsi une rentabilité optimale pour l'investisseur.

Les locaux sont actuellement occupés par des locataires fiables et à jour dans leurs paiements, offrant une stabilité financière appréciable. Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ces espaces bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité du boulevard de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les partenaires commerciaux. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien solide et bien situé.

Caractéristiques

Informations financières