Murs de boutique - Restauration - 147m² - Marseille

Description

Investissez dans ce local commercial de 147 m² situé au cœur de Marseille (13002), offrant une rentabilité brute de 8,00 %. Avec un loyer annuel de 42 000 €, cet actif représente une opportunité rare sur le marché, garantissant un retour sur investissement attractif et immédiat. La propriété est vendue occupée par une activité de restauration, assurant ainsi une source de revenus stable et fiable.

Ce bien se situe dans un quartier en pleine mutation, à proximité du quartier d'affaires de la Joliette et des Terrasses du Port, bénéficiant d'une forte visibilité auprès des flux piétons et tertiaires. Entièrement rénové en 2023, le local est aux normes et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'équipements adaptés, tels qu'un système d'extraction, et offre un agencement optimisé pour l'accueil de la clientèle. Ce secteur dynamique, avec une excellente desserte par les transports en commun et une demande locative pérenne, assure la pérennité de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières