Local commercial - Production et préparation agroalimentaire - 203m² - Marseille

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Marseille (13011) avec ce local commercial d'une superficie de 203 m², idéalement situé dans le dynamique quartier de Saint-Marcel. Avec un prix de vente de 350 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 30 000 €, offrant un rendement attractif de 8,60 %. Cette rentabilité élevée fait de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une source de revenus stable et pérenne.

Actuellement loué à une entreprise solide spécialisée dans la production et la préparation agroalimentaire, ce local assure une stabilité locative importante. La nature de l'activité, essentielle au fonctionnement de divers professionnels, minimise les risques de vacance et garantit des revenus constants. De plus, son emplacement stratégique au cœur du noyau villageois de Saint-Marcel, avec un accès facile aux transports en commun, renforce son attractivité et sa visibilité. Les caractéristiques du bien, telles qu'une configuration adaptée aux exigences de l'activité et un volume de travail généreux, en font un actif patrimonial de valeur pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières