Local commercial - Institut de beauté - 50m² - Marseille

Description

Situé dans le Carré d’Or de Saint-Giniez, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial occupé bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et du rond-point du Prado. D’une surface d’environ 50 m², il accueille un institut de beauté dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 5 février 2025, offrant une visibilité appréciable grâce à ses 8 mètres de vitrine.

Proposé au prix de 260 000 €, le bien génère un loyer annuel de 17 040 €, soit une rentabilité de 6,60 %. La présence d’un locataire en place et la signature récente du bail constituent des atouts pour un investissement locatif stable.

Le local dispose du chauffage collectif au sol, d’une climatisation réversible et d’une cave située dans les parties communes de la copropriété. Il est destiné aux activités commerciales compatibles avec le règlement du local, hors activités olfactives nécessitant une hotte et activités générant des nuisances sonores.

Caractéristiques

Informations financières