Local commercial - Bar tabac - 90m² - Marseille

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Marseille (13004) avec un rendement attractif de 5,60%. Ce bien commercial, un bar tabac bien établi, génère un loyer annuel de 14 848 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Le prix de vente de 265 000 € en fait une option intéressante dans le secteur des murs commerciaux, où la demande est croissante.

Le locataire actuel bénéficie d'une stabilité remarquable, avec un bail en cours jusqu'au 1er mai 2026, garantissant une occupation pérenne du bien. La surface totale de 90 m², accompagnée d'une cour extérieure de 53 m² et d'une cave de 9 m², permet une exploitation optimale de l'activité, tout en offrant un cadre agréable pour la clientèle. Située dans un quartier dynamique de Marseille, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs.

Caractéristiques

Informations financières