Murs de boutique - 1281m² - Marseille

Description

Situé à Marseille dans le quartier dynamique du 13010, cet ensemble immobilier de deux locaux commerciaux représente une opportunité d'investissement attrayante. Avec une surface totale de 1 281 m², ce bien offre un rendement de 2,60 %, garantissant une rentabilité stable pour l'investisseur. Le loyer annuel de 40 596 € est un indicateur de la viabilité économique de cette propriété, renforçant son attrait sur le marché de l'immobilier commercial.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le Local 2, d'une surface de 590 m², bénéficie d'un bail commercial renouvelé jusqu'en novembre 2025, assurant ainsi des revenus prévisibles sur plusieurs années. En complément, le Local 1, d'une superficie de 691 m², est actuellement vacant, offrant la possibilité de valoriser davantage l'ensemble par la location ou l'exploitation du local. L'emplacement stratégique à proximité de l'accès à l'autoroute A50 par le carrefour Florian assure une visibilité optimale et un accès facile, essentiel pour attirer des clients.

En termes de caractéristiques, ce bien dispose d'une cour intérieure pouvant servir de parking, ce qui ajoute une valeur fonctionnelle appréciable. La configuration en plain-pied des deux locaux facilite l'exploitation et l'aménagement selon les besoins spécifiques des futurs occupants. Ce bien représente ainsi une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d'une localisation prisée et d'une structure locative solide.

Caractéristiques

Informations financières