Murs de boutique - 70m² - Marseille
Réf. MO-133961
Ref : commercial-marseille-1cb23c3c
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé Place Mignard, dans le 9e arrondissement de Marseille. Avec une superficie de 70 m², ce local commercial est subdivisé en deux espaces distincts, actuellement loués, offrant un rendement attractif de 3.50%. Le loyer annuel total s'élève à 20.400 €, garantissant une rentabilité stable pour l'investisseur.
La situation géographique de ce bien est un atout majeur, implanté au cœur d'un secteur résidentiel et commerçant dynamique, favorisant une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Les locataires, sérieux et professionnels, ont toujours respecté leurs engagements, assurant une stabilité de revenus sans incidents de paiement. Le local est en excellent état, prêt à être exploité sans nécessité de travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur portefeuille immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
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Résumé de l'investissement
Prix
295 000 €
Loyer HT/HC
10 200 €/an
Rendement brut
3.5%
Surface
70 m²
Localisation
Marseille
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