Murs de boutique - Commerce alimentaire - 150m² - Marseille
Réf. MO-131493
Ref : commercial-marseille-1b997ed5
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique à Marseille (13010) avec un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 150 m², situé sur une parcelle de 177 m². Ce bien, actuellement loué à un commerce alimentaire, génère un loyer annuel de 30 000 €, offrant ainsi un rendement attractif de 7,50%. Ce niveau de rentabilité est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de revenus stable et sécurisé.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le commerce alimentaire bénéficie d'un bail 3/6/9 ans, garantissant un revenu locatif pérenne. De plus, l'emplacement stratégique de ce bien, à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro Timone) et des axes routiers (A50), assure une excellente visibilité et accessibilité. Les locaux sont en excellent état et disposent de trois emplacements de parking extérieur privatifs, ajoutant une valeur significative à cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
400 000 €
Loyer HT/HC
30 000 €/an
Rendement brut
7.5%
Locataire
Commerce alimentaire
Bail
Bail 3/6/9 ans
Surface
150 m²
Localisation
Marseille
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