Murs commerciaux - Bureau de tabac - 190m² - Marquixanes

Description

À Marquixanes, sur la Route Nationale reliant Prades à Perpignan, cet investissement en murs commerciaux occupés bénéficie d’un emplacement sur un axe passant. Le local est loué à un bureau de tabac en activité, avec un bail commercial de neuf ans en cours depuis novembre 2023. Le loyer annuel de 14 400 €, soit 1 200 € par mois, représente un rendement brut annoncé de 5,50 % sur un prix de 264 000 € honoraires inclus.

Indépendant et construit en 2001, le bâtiment développe environ 190 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 520 m². Il comprend une surface de vente d’environ 88 m², des réserves, des bureaux, des sanitaires et un espace de repos. Une terrasse aménagée, un parking privé et la climatisation réversible complètent l’ensemble. Le bail « tous commerces » offre une souplesse en cas de changement d’activité, tandis que l’entretien, les réparations et la mise aux normes sont à la charge du locataire, hors gros travaux.

Caractéristiques

Informations financières