Local commercial - 375m² - Margaux-Cantenac

Description

Découvrez ce bien d'investissement idéalement situé à Margaux-Cantenac, une commune prisée du Médoc, offrant une rentabilité de 2,20 %. Avec un loyer annuel de 11 880 €, cet actif constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. Le bien bénéficie d'une forte visibilité sur une route passante, garantissant un flux constant de clients potentiels et valorisant ainsi votre investissement.

Ce local commercial de 159 m², accompagné d'une terrasse de 35 m² et de 5 places de parking, est complété par des espaces de vie à l'étage et au rez-de-chaussée, générant des revenus locatifs supplémentaires. La possibilité de transformer le local en deux appartements T3 offre un potentiel de valorisation considérable. Avec un terrain de 580 m² et une configuration mixte, ce bien est parfait pour un projet familial ou un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d'une stabilité locative.

Caractéristiques

Informations financières