Murs de boutique - Deux activités commerciales indépendantes, non précisées - 94m² - Mantes-La-Ville

Description

À Mantes-la-Ville, au cœur du centre commercial des Merisiers, ces murs commerciaux occupés de 94 m² sont proposés à 241 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 19 280 € HT/HC, soit un rendement brut de 8 %, pour un revenu locatif immédiat. Le bail commercial notarié 3/6/9, en cours depuis décembre 2022, est assorti de deux cautions personnelles et solidaires ; la taxe foncière est à la charge du locataire.

L’emplacement bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, à proximité de commerces de bouche et de restaurants, favorisant visibilité et attractivité. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces commerciaux indépendants, avec une façade de 7 mètres et un compteur électrique unique. Une réserve de 68 m², dotée de fenêtres sécurisées et d’une entrée indépendante, offre un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières