Murs de boutique - 864m² - Mantes-La-Ville

Description

Nous vous proposons un local commercial d'exception situé à Mantes-La-Ville, offrant une surface totale de 864 m² et générant un rendement attractif de 9,20%. Avec un prix de vente de 600 000 €, cet investissement se révèle particulièrement rentable grâce à un loyer annuel de 55 000 €. La solidité de cet investissement est renforcée par un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant des revenus stables sur le long terme.

Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de l'autoroute A13, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité, à moins de 50 km de Paris. Le local comprend une surface commerciale de 411 m², 75 m² de bureaux, ainsi qu'un sous-sol de 378 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Les caractéristiques supplémentaires comme le parking public, le quai de chargement, et le monte-charge ajoutent une valeur considérable à ce bien, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières