Local commercial - Restaurant - 50m² - Mandres-Les-Roses

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces murs commerciaux occupés, situés à Mandres-les-Roses (94520). Ce bien, d'une superficie de 50 m², génère un rendement attractif de 9,00%, avec un loyer annuel de 18 000 €. À un prix de 200 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs.

Le local est actuellement occupé par un restaurant, garantissant ainsi une stabilité locative. Le locataire, en place depuis plusieurs années, démontre sa capacité à maintenir une activité pérenne, ce qui constitue un atout de taille pour votre portefeuille immobilier. De plus, la localisation stratégique du bien, avec une façade de 4 mètres, assure une visibilité optimale dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Le local est bien équipé avec un point d'eau, des toilettes et un conduit de cheminée d'un diamètre de 300, répondant ainsi aux normes nécessaires pour une activité de restauration. Les faibles charges locatives de 80 € /HT /mois font de ce bien une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières