Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 120m² - Maisons-Alfort

Description

À Maisons-Alfort, ces murs commerciaux occupés sont proposés au prix de 249 320 € et génèrent un loyer annuel de 16 200 €, soit un rendement annoncé de 6,50 %. Le bail commercial 3/6/9, en cours depuis octobre 2024, offre une visibilité locative appréciable pour un investissement destiné à percevoir des revenus réguliers.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché rue Jean-Jaurès, au cœur d’un secteur dynamique regroupant commerces de proximité, bureaux, restaurants et établissements scolaires. La proximité du RER D Vert-de-Maisons et des lignes de bus renforce l’accessibilité et l’attractivité de l’adresse auprès des actifs et de la clientèle locale.

L’ensemble comprend un local commercial exploité, une cave de stockage de 50 m² en sous-sol et un studio de 15 m² situé à l’arrière, avec entrée indépendante sur une cour bien entretenue. Une configuration qui associe surface commerciale et espaces annexes, pour un investissement aux caractéristiques complémentaires.

Caractéristiques

Informations financières