Local commercial - Commerce alimentaire - 330m² - Maisons-Alfort

Description

À Maisons-Alfort, cet ensemble immobilier occupé constitue une opportunité d’investissement dans des murs commerciaux loués à une franchise alimentaire nationale, offrant une stabilité locative appréciable. Le loyer annuel de 47 496 € représente un rendement brut annoncé de 3,70 % sur un prix de 1 290 000 €.

Le commerce, rénové en 2025, développe 330 m² au rez-de-chaussée et dispose d’un sous-sol de 90 m². Un plateau de 70 m² à l’étage, à rénover, complète les surfaces commerciales. L’ensemble comprend également un appartement F3 indépendant de 60 m², rénové, avec une terrasse en teck de 35 m², offrant un potentiel locatif complémentaire.

La configuration et la polyvalence des locaux permettent d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles en cas d’évolution du projet. La possibilité de louer les deux biens pourrait porter les revenus mensuels annoncés jusqu’à 6 200 €, sous réserve de mise en location et des conditions applicables.

Caractéristiques

Informations financières