Local commercial - Activité non précisée - 750m² - Lyon

Description

Au cœur du secteur prisé et dynamique de Lyon 4, ces murs commerciaux occupés de 750 m² sont proposés au prix de 4 000 000 €. Ils génèrent un loyer annuel de 244 596 €, soit une rentabilité annoncée de 6,10 %, offrant un revenu locatif attractif dans un marché urbain recherché.

Le bien est loué à une enseigne nationale, avec un bail ferme de 9 ans qui apporte une bonne visibilité sur les revenus et renforce la stabilité de l’investissement. Le bail « triple net » prévoit la prise en charge par le locataire de l’assurance, des charges et de la taxe foncière, limitant les frais et les contraintes de gestion pour le propriétaire.

Avec sa surface de 750 m² et son emplacement au cœur de Lyon 4, cet actif constitue une solution d’investissement clé en main. L’activité du locataire n’étant pas précisée, le dossier complet permettra d’obtenir davantage d’informations sur les conditions locatives et les caractéristiques du local.

Caractéristiques

Informations financières