Murs de boutique - Restaurant - 85m² - Lyon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement dans des murs commerciaux situés en plein cœur de la presqu'île de Lyon, offrant un rendement attractif de 5,00%. Avec un loyer annuel de 21 600 €, ce bien représente une excellente rentabilité pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de sécurité patrimoniale. Le loyer actuel de 1 800 € par mois est sous-évalué, permettant un potentiel d'augmentation lors du renouvellement du bail, ce qui renforce encore l'attrait de cet investissement.

Le locataire, un restaurant bien établi, assure une stabilité locative presque sans risque, faisant de cet emplacement un choix judicieux. Avec une surface de 85 m², ce bien commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, caractéristiques essentielles pour le succès d'une enseigne de restauration. De plus, la taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui optimise la rentabilité nette de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion unique, exclusive à IMMOPRO, d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur dynamique de Lyon.

Caractéristiques

Informations financières