Murs de boutique - Crèche - 120m² - Lyon

Description

À Lyon 9e, dans le secteur de Saint-Rambert à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, découvrez ces murs commerciaux occupés par une crèche, proposés au prix de 395 000 €. Le local bénéficie d’un emplacement de proximité au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en copropriété de six propriétaires, dont les façades ont été ravalées il y a moins de sept ans.

D’une surface de 120 m², aménagée en crèche depuis 2018, le bien accueille quotidiennement 11 enfants. Il dispose également d’une terrasse de 30 m² et d’une cave d’environ 50 m². Le loyer annuel de 31 800 € représente un rendement locatif brut annoncé de 8,10 %.

La présence durable de l’activité et la gestion du local par une régie contribuent à la sérénité de cet investissement. Les loyers sont réglés sans difficulté selon les informations communiquées, offrant une visibilité appréciable pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux déjà loués.

Caractéristiques

Informations financières