Murs de boutique - 140m² - Lyon

Description

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux loués, situés au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très prisée rue Victor Hugo. Ce bien d'exception, d'une superficie de 140 m², offre un rendement attractif de 5,20 %, avec des revenus locatifs annuels de 67 612 € HT HC. L'angle de rue et les larges vitrines garantissent une visibilité optimale, faisant de cet espace un actif de premier choix pour tout investisseur désireux de sécuriser son patrimoine dans un environnement commerçant dynamique.

Le local est entièrement occupé par un locataire en place depuis le 1er janvier 2013, avec un bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021, assurant ainsi une stabilité juridique appréciable. L'emplacement stratégique, au sein d'un axe commercial très fréquenté, renforce la pérennité de cet investissement. Ce bien rare sur le marché lyonnais constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr et générateur de revenus immédiats.

Caractéristiques

Informations financières