Murs de boutique - Activité de garde d'enfants - 302m² - Lyon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ce bien situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, offrant un rendement attractif de 8,50%. Avec un prix de vente de 940 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 80 280 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. Ce bien commercial de 302 m² est occupé par un leader national dans le domaine de la garde d'enfants, garantissant une source de revenus stable et pérenne.

Idéalement situé à proximité du métro B, cet emplacement prime assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Le local respecte les normes ERP 5, ce qui témoigne de la qualité des installations. De plus, le bien dispose d'un jardin privatif, ajoutant une valeur ajoutée à l'espace. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un patrimoine immobilier de choix, avec un dossier complet disponible sur demande.

Caractéristiques

Informations financières