Local commercial - Centre de formation et bar à shakes - 87m² - Lyon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Lyon (69009) avec ces murs commerciaux occupés par un centre de formation et un bar à shakes. Avec une surface de 87 m², ce bien génère un loyer annuel de 19 838 €, offrant un rendement attractif de 7,70 %. Ce placement immobilier promet des revenus immédiats grâce à un locataire stable et engagé dans une activité en pleine expansion, répondant à une demande croissante pour le bien-être et la nutrition.

Idéalement situé dans un secteur dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle fidèle. Les caractéristiques du bien incluent un environnement propice à l'activité, avec la possibilité d'acquérir trois places de parking privatives, ajoutant une valeur significative à l'investissement. Avec de faibles charges et une rentabilité nette réelle de 6,8 %, cet investissement représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de sécurité et de performance.

Caractéristiques

Informations financières