Murs commerciaux - Activité commerciale et bureaux (activité précise non mentionnée) - 1411m² - Lutterbach

Description

Situé au sein de la Cité de l’Habitat à Lutterbach, cet ensemble commercial de 1 411 m² est proposé au prix de 2 288 000 €. Loué et générant un loyer annuel de 207 986 €, il affiche un rendement annoncé de 9,10 % et une rentabilité nette prévisionnelle d’environ 8,2 %, avant prise en compte des spécificités de charges.

Le locataire exerce une activité commerciale et de bureaux, dont la nature précise n’est pas communiquée. Le bail a été renouvelé en début d’année pour 12 ans, avec 6 années fermes, offrant une visibilité locative appréciable et un revenu en place dès l’acquisition.

Le bien comprend 830 m² de surface commerciale et 584 m² de bureaux. La taxe foncière, d’un montant annuel de 18 849 €, reste à la charge du bailleur. Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un ensemble de grande superficie, occupé et bénéficiant d’un engagement locatif de longue durée à Lutterbach.

Caractéristiques

Informations financières