Murs de boutique - Distributeur automatique - 259m² - Louhans

Description

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel de 259 m² situé à Louhans, offrant un rendement attractif de 7,70 %. Avec un loyer annuel de 24 000 €, cet investissement génère un revenu stable grâce à son locataire actuel, un distributeur automatique, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le potentiel locatif global de l'ensemble est estimé à 2 000 € HT par mois, ce qui témoigne de l'attractivité de cet emplacement.

Idéalement situé à l'entrée de Louhans, ce bien bénéficie d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté, ce qui en fait un emplacement stratégique pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou artisanales. L'ensemble est entièrement rénové et comprend un local commercial spacieux avec une salle principale, une cuisine professionnelle équipée, ainsi qu'un appartement indépendant de 82 m² et une dépendance de 20 m², offrant une flexibilité d'utilisation. Avec un parking privé et un accès facile, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec un potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières