Local commercial - 595m² - Lorient

Description

Découvrez ce local commercial d'une superficie d'environ 595 m², idéalement situé en plein cœur de Lorient. Avec une surface de vente de 400 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une large vitrine sur un axe très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. La réserve de 150 m² et les trois accès, dont un dédié aux livraisons, renforcent la fonctionnalité de l'espace.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail 3/6/9, ce bien génère un loyer annuel de 48 000 €, ce qui se traduit par un rendement attractif de 7,30 %. La stabilité du locataire assure une source de revenus pérenne, tandis que l'environnement commerçant et le stationnement à proximité garantissent un flux constant de clients. Cet investissement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une rentabilité solide dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières