Murs de boutique - Activités de restauration - 341m² - Longjumeau

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce local commercial occupé, situé au cœur d'un secteur dynamique de Longjumeau. Avec un rendement attractif de 8,30%, cet investissement génère un loyer annuel de 62 400 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de stabilité financière. Le prix de 750 000 € représente une occasion rare d'entrer sur le marché immobilier commercial de cette région prisée.

Le bien est occupé par un locataire solide, exerçant une activité de restauration, ce qui assure une stabilité locative à long terme. L'emplacement, au sein d'un quartier commerçant très fréquenté, garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients, favorisant ainsi le succès de l'activité. Avec une surface totale de 341 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 128 m², complété par deux appartements et un sous-sol idéal pour le stockage, offrant une flexibilité d'exploitation et un potentiel de valorisation indéniable.

Caractéristiques

Informations financières