Local commercial - Crèche - 128m² - Long

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare dans le 20e arrondissement de Paris avec ces murs commerciaux actuellement occupés par une crèche, offrant un rendement attractif de 6,30 %. Avec un prix de 750 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 46 888 € HT, garantissant une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs. Le bail ferme de 9 ans assure une visibilité locative sur le long terme, rendant cet investissement idéal pour ceux qui recherchent une source de revenus passifs sans les tracas liés à la recherche de locataires.

Situé rue Belgrand, entre la Place Edith Piaf et la Place Gambetta, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier à forte densité résidentielle et commerciale, parfaitement adapté à une activité de proximité comme celle d'une crèche. Avec une superficie de 128 m², le local est aménagé de manière optimale pour répondre aux besoins des enfants et du personnel, incluant plusieurs espaces de vie, un bureau, une cuisine, et un accès à un espace extérieur. Cet investissement clé en main permet à l'acquéreur de profiter immédiatement des revenus générés, tout en s'assurant d'un actif foncier de qualité dans un secteur prisé de la capitale.

Caractéristiques

Informations financières