Local commercial - Activité mécanique - 495m² - Livry-Gargan

Description

Situé à Livry-Gargan, cet ensemble immobilier de 495 m² offre un rendement locatif attractif de 5,20 % grâce à un loyer annuel de 18 000 €. Le bien, actuellement occupé par une activité mécanique, génère des revenus stables depuis plus de 30 ans, ce qui témoigne de la solidité du locataire. Le bail commercial, d'une durée de 3/6/9 ans, a été récemment renouvelé, garantissant ainsi une continuité de revenus pour l'investisseur.

L'emplacement stratégique de ce bien dans une zone pavillonnaire calme, à proximité des écoles, commerces et gares, en fait un actif immobilier particulièrement recherché. En plus de son rendement immédiat, ce bien présente un fort potentiel de reconstruction, avec la possibilité d'augmenter la surface de plancher jusqu'à 618 m². Les bâtiments d'époque, bien que nécessitant des travaux, offrent une opportunité unique de développement dans un secteur à fort potentiel, permettant ainsi de maximiser la rentabilité à long terme tout en conservant un revenu locatif stable.

Caractéristiques

Informations financières