Local commercial - Boulangerie - 320m² - Linxe

Description

Situé au cœur de Linxe, à proximité immédiate du marché et des commerces, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement central dans une commune des Landes, à 16 minutes des premières plages et 25 minutes de la gare de Dax. Il comprend un local professionnel de 64 m² actuellement loué, générant un loyer annuel de 6 300 €, soit un rendement annoncé de 1,60 % sur la base du prix de 395 000 €. La présence d’un locataire en activité apporte un revenu locatif en place.

Le bien développe une surface annoncée de 320 m² et associe plusieurs espaces aux usages complémentaires : une habitation en duplex de 140 m², un local professionnel loué de 64 m² et un local commercial de 60 m² aménagé pour une boulangerie, avec magasin et fournil, actuellement exploité par les propriétaires. La partie habitation propose notamment un séjour, une cuisine, quatre chambres, un dressing et une salle d’eau. Un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cour clôturée et bitumée avec portail ainsi que des équipements tels qu’une pompe à chaleur, un poêle à bois et des panneaux solaires complètent l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières