Local commercial - Activité commerciale non précisée - 350m² - Limoges

Description

À Limoges, cet ensemble de locaux commerciaux d’environ 350 m² est proposé au prix de 324 900 €. Il génère un loyer annuel de 26 400 €, soit un rendement annoncé de 8,10 %, pour des revenus locatifs immédiats. La taxe foncière, à la charge du propriétaire, est indiquée à 2 400 € par an ; le revenu net mentionné dans la description source s’établit ainsi à 24 000 €, soit 7,4 %.

Le bien est occupé par un locataire principal dans le cadre d’un bail commercial récent de type 3/6/9, offrant une visibilité locative appréciable. Situé dans une petite zone commerciale dynamique d’un quartier en développement, il bénéficie d’un axe fréquenté, de la proximité du centre-ville et des accès autoroutiers, ainsi que d’un parking destiné à la clientèle.

L’ensemble comprend environ 150 m² de surface de vente et d’arrière-boutique actuellement exploités, ainsi qu’environ 180 m² dédiés au dépôt et au stockage. Une grande vitrine renforce sa visibilité commerciale et une division des espaces est envisageable. Selon les dispositions du bail, les charges et travaux sont majoritairement à la charge du locataire.

Caractéristiques

Informations financières