Local commercial - commerce alimentaire - 166m² - L'Île-Saint-Denis

Description

Nous vous proposons un investissement de choix avec ce local commercial indépendant situé à L'Île-Saint-Denis, offrant une superficie de 166 m². Ce bien, idéalement aménagé avec un espace de vente attrayant et une chambre froide, présente un rendement attractif de 5,00 % grâce à un loyer annuel de 39 816 € HT. Son emplacement stratégique et sa façade de 25 mètres garantissent une visibilité optimale, renforçant ainsi la rentabilité de cet investissement.

Le bien est occupé par un locataire stable depuis le début du bail commercial 3/6/9 en septembre 2019, exerçant dans le secteur alimentaire, un domaine toujours en demande. Les travaux d’aménagement haut de gamme, d’une valeur d’environ 400 000 €, assurent une qualité de service et une durabilité du bien, tandis que les charges et la taxe foncière sont entièrement à la charge du locataire, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Une opportunité à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières