Murs de boutique - Les Sables-D'Olonne

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces murs commerciaux situés dans la dynamique commune des Sables-d'Olonne. Avec un prix de vente de 1 365 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 80 000 €, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs en quête de stabilité et de sécurité financière. La présence d'un locataire national, sous un bail commercial 3/6/9 notarié jusqu'en septembre 2025, garantit une continuité de revenu et minimise le risque locatif.

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce bien bénéficie d'un environnement commercial vibrant, entouré de nombreuses enseignes établies, ce qui renforce sa visibilité et son attractivité. Les caractéristiques du bien incluent une classe énergie D et une classe climat B, attestant de ses performances énergétiques. De plus, la taxe foncière est à la charge du locataire, permettant à l'investisseur de se concentrer sur la rentabilité de son investissement sans frais additionnels imprévus. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter!

Caractéristiques

Informations financières