Local commercial - 136m² - Les Sables-D'Olonne

Description

Investissez dans un local commercial de 136 m² situé aux Sables-D'Olonne, offrant un rendement attractif de 4.30%. Avec un loyer annuel de 16 950 €, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. La première cellule de 75 m² est actuellement louée sous un bail commercial 3.6.9 jusqu'en 2025, garantissant ainsi un revenu stable et sécurisé. La seconde cellule de 61 m² est libre d'occupation, offrant un potentiel de loyer additionnel de 11 530 € HT/HC, ce qui renforce encore la rentabilité de cet investissement.

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Les Sables-D'Olonne, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients, ce qui est essentiel pour la réussite de toute activité commerciale. Les caractéristiques du bien incluent une superficie généreuse, permettant une variété d'aménagements et d'activités, et se trouve dans une copropriété bien entretenue de seulement 3 lots, sans aucune procédure en cours. Ce bien représente une opportunité rare pour les exploitants ou investisseurs souhaitant s'implanter sur ce marché attractif.

Caractéristiques

Informations financières