Local commercial - Restaurant - 85m² - Léon

Description

Nous vous proposons à la vente les murs d'un restaurant situé à Léon (40550), offrant un rendement attractif de 6,30%. Avec un loyer annuel de 18 000 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus immédiats et d'une rentabilité solide. Le bail commercial en cours, valable jusqu'en 2033, garantit une stabilité financière à long terme et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Ce bien de 85 m² se distingue par sa localisation privilégiée dans une commune dynamique, propice à l'activité de restauration. Le restaurant est bien agencé, avec une salle de restauration, plusieurs pièces, un WC, et une terrasse aménagée qui enrichit l'offre de services. De plus, la taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui augmente la rentabilité nette pour l'investisseur. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, combinant un locataire fiable, un emplacement stratégique et des caractéristiques de qualité.

Caractéristiques

Informations financières