Local commercial - Restauration - 80m² - Le Vésinet

Description

Au cœur de l’hyper-centre du Vésinet, commune prisée des Yvelines à proximité immédiate de Paris, ce local commercial occupé bénéficie d’un emplacement de premier ordre, avec une visibilité directe sur rue. Vendu au prix de 349 800 €, il génère un loyer annuel de 21 804 €, soit un rendement annoncé de 6,20 %.

Le locataire exerce une activité de restauration dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 14 septembre 2035, offrant une visibilité locative appréciable. Le loyer mensuel s’élève à 1 816,92 € HT/HC et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.

Le bien comprend environ 80 m² en rez-de-chaussée, avec salle de restauration, cuisine, laboratoire de préparation, office et chambre froide, ainsi qu’environ 40 m² de stockage et de réserve en sous-sol. Les équipements spécialisés sont adaptés à l’activité de restauration.

Caractéristiques

Informations financières