Local commercial - Dépôt-retrait de colis - 150m² - Le Thoronet

Description

Situé au Thoronet, village de caractère du Var, ce local commercial de 150 m² est proposé au prix de 365 000 €. Loué pour une activité de dépôt-retrait de colis, il génère un loyer annuel de 21 600 €, soit un rendement annoncé de 5,90 %. Le locataire, bien connu dans le village et bénéficiant d’une clientèle fidèle, apporte une présence commerciale déjà établie.

Le bien se distingue par ses beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et offre plusieurs possibilités d’aménagement : espace professionnel, stockage ou création d’une mezzanine à usage d’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. L’espace bureau, encaissement et dépôt-retrait peut être conservé ou repensé selon le projet.

À proximité des commerces et du parking du village, le local dispose également de quelques places de stationnement et d’un petit jardin exposé sud, pouvant notamment accueillir une terrasse selon l’activité envisagée. Un investissement qui associe revenu locatif et potentiel d’évolution dans un emplacement de proximité.

Caractéristiques

Informations financières